Genießen Sie die Aussicht! Traumhaftes Einfamilienhaus in Klingenberg/Höckendorf zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie einem vollständig ausgebauten Keller und bietet auf rund 170 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

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Das UNTERGESCHOSS ist vollständig unterkellert und beherbergt eine gepflegte Sauna aus dem Jahr 2002 mit angeschlossener Dusche und Ruheraum – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Ergänzt wird der Keller durch ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, einen Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Baujahr 2000.

Im ERDGESCHOSS erwartet Sie eine funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2000 mit Dunstabzug nach außen. Die gesamte Etage – mit Ausnahme des Gästezimmers – verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin lädt zum Entspannen ein und öffnet sich hin zum Wintergarten. Ein Gästezimmer mit Teppichboden sowie ein kleines Bad mit Toilette und Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Im OBERGESCHOSS befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Balkonzugang, der vielseitig nutzbar ist. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne & Dusche vervollständigen diese Etage.

Das Außengelände auf einem 1.148 m² großen Grundstück bietet eine Terrasse mit Markise, einen gepflegten, großzügigen Garten, eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Für eine nachhaltige Wasserversorgung stehen sowohl eine Zisterne als auch ein Brunnen zur Verfügung. Eine Hundehütte ist ebenfalls bereits vorhanden – auch tierische Familienmitglieder sind hier herzlich willkommen.

Lage

Höckendorf – Wohnen wo die Stadt aufhört und die Natur beginnt

Höckendorf, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Klingenberg, bietet Ihnen eine Wohnlage der besonderen Art. Das Grundstück liegt direkt am Feldrand und eröffnet einen unverbaubaren Blick in die sanft geschwungene Landschaft der Region – morgens, abends und zu jeder Jahreszeit ein echter Genuss.

Kein Durchgangsverkehr, keine städtische Hektik – stattdessen frische Luft, weite Wiesen und das Gefühl ankommen zu können.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Der örtliche Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass der Morgen entspannt starten kann. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Ort Ruppendorf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den weiteren Bildungsweg stehen weiterführende Schulen sowohl in Klingenberg als auch in Dippoldiswalde zur Wahl.

Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie – Sie kaufen ein Stück Lebensqualität.

Ausstattung

✓ Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000
✓ ca. 170 m² Wohnfläche
✓ 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Wintergarten, Arbeitsplatz & Sauna im Untergeschoss
✓ 1.148 m² großes, sehr gepflegtes Grundstück
✓ Terrasse mit Markise
✓ 2 PKW-Stellplätze: Garage & Außenstellplatz

Untergeschoss
– vollständig unterkellert
– Sauna aus 2002 mit angeschlossener Dusche und Ruheraum
– Büro / Arbeitsplatz
– Hauswirtschaftsraum
– Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
– Heizungsraum mit Gasheizung aus 2000

Erdgeschoss
– Diele/Flur mit Holztreppe ins OG
– Küche mit Einbauküche aus 2000
– großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin
– Wintergarten
– Schlafzimmer 1 (bisher Gästezimmer)
– kleines Bad mit Toilette und Dusche
– Fußbodenheizung

Obergeschoss
– offener Wohnbereich mit Balkonzugang
– Schlafzimmer 2 (bisher Hauptschlafzimmer) mit Balkonzugang
– Schlafzimmer 3 (bisher Kinderzimmer)
– großes Badezimmer mit Badewanne & Dusche