**Wohnen auf der „Goldenen Höhe“ in Bannewitz** – 2001 erbautes Reihenendhaus zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus 2001 bietet auf rund 117 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie Hauptbad und Gäste-WC. Das ca. 237 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Garten, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein charmant geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine elektrische Markise über die ganze Breite der Terrasse spendet an heißen Tagen ausreichend Schatten. Daneben befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Raum für zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen großen Balkon welcher zum Garten ausgerichtet ist. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur besseren Belüftung und Belichtung.
Über das Dachgeschoss erstreckt sich ein drittes Schlafzimmer, welches ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer perfekt geeignet ist.

Laminat, Fliesen und Teppichböden prägen die unterschiedlichen Wohnbereiche. Der vorhandene Keller sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten oder für genügen Platz um einen Hobbyraum einzurichten. Zum Haus gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. 2022 wurde die Fassade neu gestrichen und eine neue Gemeinschaftsheizung eingebaut. Hausmeisterdienst und Winterdienst übernimmt ein externer Dienstleister.

Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich damit nicht nur für Familien, die ein eigenes Wohnobjekt suchen, sondern ebenfalls für Kapitalanleger.

Lage

Das Haus steht in einer begehrten Wohnlage auf der „Goldenen Höhe“ in Bannewitz, direkt südlich der Dresdner Stadtgrenze. Es gehört zu einem gepflegten Wohnkarree mit gewachsener Nachbarschaft und liegt als Endhaus besonders sonnig und hell. Von hier oben reicht der Blick weit über Bannewitz und das grüne Umland. Gerade Familien schätzen dieses ruhige Umfeld, in dem Kinder geschützt aufwachsen können.

Bannewitz verbindet das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt. In die Dresdner Innenstadt kommen Sie schnell, mit dem Auto oder mit dem Bus. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es direkt im Ort. Die Felder, Wiesen und Wege rund um die „Goldene Höhe“ laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen mit der Familie ein.

Ausstattung

– Reihenendhaus, Baujahr 2001, gepflegter Zustand
– ca. 120 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 237 m²
– 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
– Komplett unterkellert
– Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss
– Terrasse mit elektrischer Markise über die ganze Breite
– Eigener Garten
– Rollläden, an Küche und Wohnzimmer elektrisch
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
– Fassade 2022 neu gestrichen
– 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz
– Hausmeister- und Winterdienst durch einen externen Dienstleister