Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf eines soliden Mehrfamilienhauses mit erheblichem, zukünftigen Entwicklungspotenzial! Die zum Kauf stehende Immobilie mit einer Wohnfläche von 1.044,4 m² und einem großzügigen Grundstück von 4.049 m² befindet sich Nahe der Stadt Geithain.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet aber eine solide Grundlage für zukünftige Verbesserungen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat oder Teppichboden versehen. Die Bäder sind raumhoch gefliest. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt. Die Elektrik innerhalb der Wohnungen wurde bei Mieterwechsel erneuert, allerdings besteht hier noch Investitionsbedarf in einzelnen Einheiten. Dies gilt auch für die Oberflächen der Wohnungen (Böden/Wände).
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Garagen und ausreichend Außenstellplätze für bequemes Parken
- ein Kellerabteil pro Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet
- funktionale und nachgefragte Grundrisse
- kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial
Derzeit gibt es 4 freie Wohnungen im Haus, wodurch ein kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial realisierbar ist. Der Verkäufer hatte die Sanierung von 2 Einheiten im Frühjahr 2026 geplant.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit, sondern auch das Potenzial, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Nutzen Sie diese Chance, um eine renditestarke Immobilie in einem attraktiven Standort zu erwerben.
