**14,38 % SOLL-Rendite** – Wohnanlage mit 3 & 4 Raum-Wohnungen zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf eines soliden Mehrfamilienhauses mit erheblichem, zukünftigen Entwicklungspotenzial! Die zum Kauf stehende Immobilie mit einer Wohnfläche von 1.044,4 m² und einem großzügigen Grundstück von 4.049 m² befindet sich Nahe der Stadt Geithain.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet aber eine solide Grundlage für zukünftige Verbesserungen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat oder Teppichboden versehen. Die Bäder sind raumhoch gefliest. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt. Die Elektrik innerhalb der Wohnungen wurde bei Mieterwechsel erneuert, allerdings besteht hier noch Investitionsbedarf in einzelnen Einheiten. Dies gilt auch für die Oberflächen der Wohnungen (Böden/Wände).

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
– Garagen und ausreichend Außenstellplätze für bequemes Parken
– ein Kellerabteil pro Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet
– funktionale und nachgefragte Grundrisse
– kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial

Derzeit gibt es 4 freie Wohnungen im Haus, wodurch ein kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial realisierbar ist.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit, sondern auch das Potenzial, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Nutzen Sie diese Chance, um eine renditestarke Immobilie in einem attraktiven Standort zu erwerben.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Oberpickenhain, nur wenige Kilometer von Geithain entfernt. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.

– Nur 10 Minuten Fahrtzeit bis zum Stadtzentrum von Geithain
– Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der nahegelegenen Natur, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten
– Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A72 für Pendler

Die Lage dieser Immobilie verspricht sowohl Ruhe und Entspannung als auch eine gute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.