Mehrfamilienhaus mit Balkonen & Stellplätzen in Döbeln zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, ideal für Investoren mit langfristigem Blick.

Dieses gepflegte Haus befindet sich in Döbeln, direkt gegenüber der Sachsen Obst Kelterei, und bietet eine Wohnfläche von 352m² auf einem 707m² großen Grundstück.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über Außenstellplätze sowohl vor als auch hinter dem Haus, was ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und somit weiteres Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Ein praktischer Keller ergänzt die Annehmlichkeiten dieses attraktiven Investments.

4 der 6 Wohnungen sind mit schönen Holzbalkonen ausgestattet, was die Mietnachfrage zusätzlich steigert.

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss vollständig vermietet, was es zu einer lukrativen Investition macht. Die leerstehende Wohnung befindet sich ebenfalls bereits in der Vermietung. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Gebäudes.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein renditestarkes Immobilienobjekt in zentraler Lage zu erwerben.

Zu den Zahlen:
300.000 € Kaufpreis
19.248 € JNKM IST (5,01 €/m² exkl. Stellplätze)
21.888 € JNKM SOLL – bei Vermietung der DG Wohnung zu 5,00 € /m²

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Döbeln, einer charmanten Stadt im Herzen von Sachsen, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

– Gegenüber des Hauses liegt eine der Keltereien von Sachsen Obst, einem der größten Saftproduzenten der Region.

– Silicon Saxony: Nur etwa 45 Autominuten entfernt liegt Silicon Saxony, eines der bedeutendsten Technologiezentren Europas. Hier finden Sie eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und Forschungseinrichtungen, was die Gegend zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Innovatoren macht.

– Karl´s Erdbeerhof in Döbeln bringt jede Woche zahlreiche Besucher nach Döbeln und steigert ebenfalls die Attraktivität des Standorts.

Zusätzlich bietet Döbeln eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in die größeren Städte wie Leipzig und Dresden gelangen können. Die lokale Infrastruktur umfasst Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die einen komfortablen und abwechslungsreichen Alltag ermöglichen.

Diese einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und technologischer Nähe macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.